Działka na wynajem Warszawa, Wawer

Opis nieruchomości

Do wynajęcia działka położona przy ul. Wał Miedzeszyński w Warszawie (Wawer-Zerzeń). Działka ma funkcjonalny układ – ok. 1000 m² stanowi powierzchnia robocza do swobodnego wykorzystania. Pozostała część to dojazdy, pojedyncze drzewa oraz strefy techniczne zlokalizowane po bokach działki – w praktyce ułatwiają organizację i obsługę terenu bez potrzeby wydzielania dodatkowych dróg wewnętrznych. Układ działki pozwala na efektywne wykorzystanie terenu bez dodatkowych nakładów. Teren jest gotowy do użytkowania bez konieczności większych przygotowań. Dojazd odbywa się od Wału Miedzeszyńskiego drogą lokalną (ok. 250 m), bez problemu dla samochodów dostawczych i cięższych. Wjazd na główną trasę (Wał Miedzeszyński) w odległości ok. 70 m. Działka znajduje się przy głównej trasie, a jednocześnie jest oddzielona ekranami akustycznymi –dzięki temu ma bardzo dobrą komunikację i pozostaje wygodna i funkcjonalna w użytkowaniu. Stan działki Na części terenu (ok. 200 m²) znajduje się utwardzony parking, który można wykorzystać lub zmienić jego funkcję. Pozostała część działki do zagospodarowania według potrzeb. Na obrzeżach działki znajdują się pasy dojazdowe (służebność przejazdu), zapewniające wygodny dostęp do całego terenu. Dodatkowo na skraju działki znajduje się infrastruktura sanitarna (szambo) wraz z zapewnionym dojazdem – może on pełnić również funkcję dodatkowego ciągu komunikacyjnego. Na rogu działki znajduje się niewielki obiekt (stróżówka) objęty służebnością na rzecz sąsiednich nieruchomości – nie koliduje on z użytkowaniem głównej części terenu. Działka jest częściowo odgrodzona – z jednej strony znajduje się mur. Możliwości wykorzystania: Teren znajduje się w obszarze przewidzianym pod usługi. Dla działki są aktualnie procedowane warunki zabudowy (WZ), m.in. pod: - plac utwardzony- kontenery- zabudowę usługową- nośniki reklamowe Teren nadaje się m.in. pod: - zaplecze firmy- plac składowy- kontenery / magazynowanie- komis / flotę- działalność usługową Parametry: - powierzchnia całkowita: ok. 1650 m²- powierzchnia do wykorzystania: ok. 1000 m²- teren płaski- utwardzony wjazd- kształt zbliżony do kwadratu- dojazdy po bokach działki Media: możliwość podłączenia prądu, wody i gazu Warunki najmu: - minimalny okres: 6 miesięcy- preferowany najem: 3–6 lat (z możliwością przedłużenia)- czynsz od 7 777 zł miesięcznie- przy bardziej intensywnym wykorzystaniu terenu – warunki ustalane indywidualnie- kaucja: równowartość 2–3 miesięcznego czynszu Istnieje możliwość wynajęcia części terenu – do ustalenia.