Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer

Opis nieruchomości

---

Działka pod inwestycję w centrum Wawra - 3.000.000 zł netto plus VAT

Do sprzedaży bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna położona w samym centrum warszawskiej dzielnicy Wawer. Do działki dochodzą wszystkie media, znajdują się na niej parterowy budynek przeznaczony do rozbiórki. Nieruchomość położona w centrum Międzylesia . Działka sąsiaduje z dwoma nowo powstałymi w pełni skomercjalizowanymi budynkami. Sprzedający posiadają: - aktualny wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, zawierający klauzulę, że stanowią postawę do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,- aktualny wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym położona jest działka- aktualne zaświadczenie, z którego wynika, że działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu jak również, że dla tej działki nie została wydana decyzja w trybie w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach,- aktualne zaświadczenie, z którego wynika, że działka nie znajduje się na terenie rewitalizacji ani terenie Specjalnej Strefy Rewitalizacji,- zaświadczenie właściwego urzędu administracji samorządowej, z którego wynikało będzie, że Sprzedający nie mają zaległości z tytułu podatku od nieruchomości w stosunku do przedmiotu niniejszej umowy,- zaświadczenie z gminy o braku ujęcia budynku w gminnej ewidencji zabytków.- zaświadczenie z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków o braku ujęcia budynku w wojewódzkiej ewidencji zabytków Sprzedający: - 50 proc. udziałów spółka z o.o.- 50 proc. udziałów 2 osoby fizyczne.

Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku biurowo-usługowo-mieszkalnego z garażem podziemnym.
Opracowany budynek jest sześciokondygnacyjny z płaskim dachem, całkowicie podpiwniczony.
Na parterze,1 i 2 piętrze zaprojektowane pomieszczenia biurowo- usługowe.
Na 3,4 i 5 piętrze zaprojektowane mieszkania.
Na 6 kondygnacji zaprojektowano pomieszczenia techniczne.
Piwnica przeznaczona jest na garaż, pomieszczenia gospodarcze i techniczne.
Obsługę komunikacyjną zapewnia wewnętrzna klatka schodowa oraz winda osobowa.
Dane liczbowe budynku 
Lokali mieszkalnych - 20
Powierzchnia zabudowy -702,20m2
Powierzchnia całkowita naziemna -3668,20m2
Powierzchnia całkowita podziemna - 1022,50m2
Powierzchnia użytkowa naziemna -  3153,00m2 
Powierzchnia użytkowa podziemna - 886,00m2
Powierzchnia użytkowa lokali usługowo- biurowych -1493,00m2
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych - 1189,70m2 
Kubatura nadziemna - 12195,70m2 
Kubatura poziemna - 3681,00m2  
W podziemiu zlokalizowany jest garaż podziemny na 28 miejsc parkingowych.
Bilans Terenu
Powierzchnia działki 1068m2
Powierzchnia zabudowy - 702,20m2
Powierzchnia całkowita naziemna -3025,90m2
Wskażnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 2,8<3,5
Powierzchnia zielona (biologicznie czynna )-326,40m2
Wskażnik powierzchni biologicznie czynnej -30,5%